Как законсервировать недостроенный дом на зиму?

Как законсервировать недостроенный дом на зиму?

Немногим владельцам удается построить дом своей мечты «под ключ» за один сезон. Чаще всего с наступлением холодов все строительные работы в не отапливаемых зданиях прекращаются. Да, и технология самого строительства обычно предусматривает возведение дома, особенно, из тяжелых материалов, в несколько этапов. Вот и приходится оставлять недостроенное здание до весны, заблаговременно подготовив его к консервации.

Консервация дома означает проведение целого комплекса работ, направленных на сохранение прочностных характеристик объекта, его целостности, обеспечение безопасности «недостроя» для окружающих. Первое, на что делается упор – это защита конструкции от проникновения влаги. Как известно, вода, при отрицательных температурах превращается в лед, заметно увеличиваясь в объеме. Мельчайшие трещины и поры при замерзании воды интенсивно расширяются. Дальше – больше. Так и разрушаются камни. Поэтому для защиты конструкции от негативного воздействия окружающей среды применяется полиэтиленовая пленка и доски. Что с ними делать и где размещать, будет рассказано дальше.

Далее следует упаковать или перенести на склад неизрасходованные стройматериалы:

  • Доски укладываются штабелями, между ними размещаются специальные дощечки – прожилины. Такое расположение способствует лучшей вентиляции в рядах и скорейшему просыханию древесины. Сверху вся конструкция покрывается металлическими листами.
  • Железобетонные плиты перекрытия консервируются аналогичным способом.
  • Краски, смеси, лаки, шпатлевка, цемент и клей должны храниться в сухом помещении при плюсовой температуре. Такое место следует подготовить заранее и при первых признаках похолодания перенести или перевезти их туда.
  • Газобетону не нужны особые условия, перезимовать он может и на стройплощадке. Но всего один сезон и накрытый пленкой.

Наиболее оптимальным вариантом для консервации кирпичного дома на зиму будет выгнанная коробка с дверными и оконными проемами, перекрытая временной кровлей. Кровля, обычно, монтируется из недорогих материалов. В этом случае вполне подойдет деревянная обрешетка, покрытая слоем рубероида.

Дверной проем закрывается дверью, а вместо окон устанавливается полиэтиленовая пленка, и прибиваются доски. Этого вполне достаточно, чтобы недостроенный кирпичный дом пережил зиму без последствий.

Согласно технологическим требованиям, дому из дерева нужна зимовка для прохождения усадочного этапа и сушки в естественных условиях (исключение для бруса на клеевой основе). Первая зима с включенным отоплением чревата для непросушенного бруса выкручиванием. По этой причине монтаж окон и дверей не рекомендован для первой зимы.

И все же, древесина в большей степени, нежели иные материалы подвержена негативному влажному воздействию. Посему не построенная до наступления морозов крыша возводится зимой в обязательном порядке. Это может быть временная конструкция. Отсутствие кровли ставит под удар сохранность всего сруба. Оттаявшая и вновь замерзшая вода просто порвет дерево.

Поэтому:

  • Недостроенный дом из дерева накрывается.
  • Осуществляется неплотное закрытие всех имеющихся проемов посредством пленки и щитов из древесины для естественного проветривания. Подобные меры предотвращают проникновение внутрь строения осадков.
  • Осуществляется герметизация стыков и швов. Для этой цели подойдет пакля.
  • Далее следует антисептическая обработка стыков.

Этап каркасного возведения не самый удачный для консервации даже при наличии крыши, хотя кровля несколько облегчающей процедуру. Поэтому рекомендуется «замораживать» стройку на обшивочной стадии, а еще лучше после ее выполнения и обустройства крыши. Впрочем, временная кровля также не исключается.

То сути для каркасно-панельного дома наиболее приемлемыми являются два этапа строительства, когда построен лишь фундамент либо начинается возведение крыши.

Намокание многослойной конструкции стен недопустимо:

  • Влага, проникшая в панели, приводит к увеличению их веса и дальнейшему разрушению дома.
  • Промокание панельной теплоизоляции негативно сказывается на полноценной защите строения в будущем.

Какие же работы необходимо завершить до полной приостановки строительства:

  • Соорудить отмостку (желательно утепленную) для защиты фундамента от поверхностной воды.
  • Обработать деревянные элементы антисептическим средством.
  • Убедиться в жесткости каркасной конструкции. Если необходимы дополнительные элементы для обеспечения надлежащей прочности всего сооружения, то потребуется их обязательная установка.

Дальнейшая консервации проходит по аналогии с кирпичными и деревянными строениями.

Самый оптимальным этапом консервации (менее трудоемким и недорогим) в данном случае считается наличие перекрытия на первом этаже и возведенных стен.

Тогда достаточно следующих действий:

  • Укладки гидроизоляционного материала (рубероида, пленки) на элементы перекрытия с проклейкой стыков. На верх ставятся кирпичи в качестве защиты от порывов ветра. Свисающая часть пленки залепляется с помощью реек.
  • Закрытия проемов любым имеющимся материалом. Это могут быть доски, листы металла, пленка и так далее.
  • Обустройства отмостки и системы отвода воды. Фундамент также требует защиты.

Фасад закрывать не нужно.

Поговорим подробней о подготовке к зиме заложенного фундамента. Какие действия она подразумевает:

  • Фундаментную гидро- и теплоизоляцию

Фундаментам столбчатого и свайного типа не требуются утепление и гидроизоляция в отличие от плитного и ленточного.

Для ленточного фундамента в качестве гидроизоляционного слоя, как правило, используется рубероид или иной надежный рулонный материал. Процедура утепления подразумевает определенную глубину равную уровню грунтового промерзания с применением водонепроницаемого утеплителя. С функциями временного верхнего гидроизоляционного слоя справляется пленка, придавленная кирпичами. Хотя надежность рубероида в этом случае неоспорима. Он уступает лишь по части стоимость. Поэтому разумный выбор относится к армированной пленке с показателем средней прочности.

Для плиточного фундамента гидроизоляционный и утеплительный слои выполняется до того, как заливается фундаментная плита. Тогда у нее появляется защита от вод, поступающих из грунта. Для мелкозаглубленного фундамента угрозу представляют морозы, осадки и почвенное пучение. Поэтому вокруг него устраивается временный вариант теплоизоляции. В качестве материла используются: шлаковата, керамзит, солома. Сверху плита накрывается гидроизолятором – пленкой.

  • Обратную засыпку грунтом – засыпается пустота вокруг фундамента

Перед засыпкой котлована закрываются отверстия, проделанные для прокладки коммуникаций. Предварительно выведенные коммуникации требуют установки специальных заглушек на трубах. По факту необходима плотная засыпка котлована. Хотя зоны коммуникационных подводов зачастую оставляют не засыпанными, дабы не заниматься их раскапыванием весной, и зря. Этот необдуманный шаг оборачивается скоплением воды.

Борьба с грунтовыми водами обеспечивает защиту от разрушения не только фундаменту, но и стройплощадке.

Как же делается временная система для отведения водных потоков (подземных и наземных) от построенного фундамента. Как предотвратить насыщение грунта водой.

Есть два метода:

  1. В простом исполнении заранее планируется поверхность участка. В итоге прилегающий грунт имеет наклон «от» конструкции фундамента.
  2. В более сложной вариации обустраивается целая сточно-канавочная система. Работа начинается с определения места для отведенной воды (оно должно быть ниже, нежели уровень заложенного фундамента) или с рытья специальной канавы (резервуара). Дело продолжается копанием канавок по периметру фундамента. Перпендикулярно к ним прокладываются каналы (их четыре по числу сторон дома) для стока воды из канавок. Далее вода направляется к резервуару.
Читайте также:  Выполнение обшивки дома различными материалами

Остается один вопрос: что делать при наличии подвальных помещений?

Действия аналогичны описанным выше для фундамента с добавлением мероприятий, защищающих подвал:

  • Выполнение подвального перекрытия обязательно к исполнению. Многие предпочитают способ сборных плит с укладкой на них гидроизоляции. При этом доски должны закрыть лестничный проем.
  • Предпочтительно наличие полов – утрамбованного и выровненного грунта, засыпанного щебнем и залитого раствором.
  • Предупреждается любая вероятно проникновения воды (через цокольные окна и так далее). Для этого все имеющиеся небольшие проемы закрываются.


Видео сюжет расскажет, как правильно подготовить недостроенный дом к зиме

Источник: www.remonto5.ru

Консервация недостроя — как правильно заморозить стройку на зиму?

Вопрос: Как правильно выполнить консервацию своего недостроенного загородного дома?

Современные технологии строительства и богатый мировой опыт позволяет выполнять строительные работы дома и в зимнее время. Но чаще всего, в холодное время года в наших климатических условиях, строительные работы приостанавливают. Причины приостановки работ могут быть следующие:

  • отсутствие денежных средств (необходимо время передохнуть до следующего сезона и накопить финансы);
  • нежелание заказчиков проводить работы с дополнительными затратами в сложных климатических условиях (необходимы — специальные противоморозные добавки в растворы и бетоны; дополнительный нагрев конструкций и их утепление; затраты на освещение и отопление строительной бытовки и пр.);
  • трудности организации строительных работ в условиях короткого светового дня.

В данной публикации мы попытаемся разобраться в основных правилах консервации недостроенного дома.

Объем выполнения работ по консервации недостроя напрямую зависит от этапа, на котором приостановлено строительство дома.

Основные правила консервации недостроя на зиму

  1. Выполнить по максимуму все возможные работы до начала зимнего периода (низкие температуры, перепады температур в дневное и ночное время, значительное количество осадков, образование сосулек и наледи).
  2. Максимально, насколько возможно, защитить строительные конструкции здания (недостроя) от увлажнения.

Консервация строительства на этапе выполнения земляных работ

В зависимости, на какой период приостановились строительные работы, следует принять соответствующие решения:

  • остановка на длительное время (больше чем на период зимы) – котлован просто оставляют открытым;
  • остановка на период зимы – рекомендуется котлован засыпать обратно, так как в противном случае произойдет деформации грунта вследствие его попеременного замораживания и оттаивания, что приведет к неравномерной осадке основания.

Консервация недостроя на этапе устройства фундамента

При консервации фундамента самое главное – это исключить любую вероятность замачивания фундамента в уровне основания. Также следует не допустить промерзания грунта у основания фундамента.

Для предотвращения скапливания воды непосредственно возле фундамента рекомендуется отсыпать грунт с уклоном в противоположную сторону от фундамента и проделать небольшие канавы по периметру для обеспечения быстрого отвода воды. Один из вариантов такого решения приведено на фото 1.

На зиму оставлять фундамент без обратной засыпки не следует, так как это может привести к пучению грунтов и неравномерным деформациям основания и конструкций фундамента дома. Идеальным вариантом, конечно, будет устройство временной отмостки вокруг здания из глины с последующим укрытие верхнего обреза фундамента и отмостки рубероидом (самой простой вариант). Постоянную же отмостку рекомендуем выполнять только после завершения работ по возведению коробки здания.

Если есть строительный материал, для дальнейшего этапа строительства, тогда рекомендуется им равномерно загрузить фундамент на зиму. Для этого достаточно его равномерно складировать по всему периметру фундамента.

Боковые поверхности стен подвала можно гидроизолировать с помощью нанесения обычных относительно дешевых битумных мастик.

Обязательным является утепление фундамента, если фундамент здания уложен на таких пучинистых грунтах как:

Фото 1. Один из вариантов устройства отвода осадочной воды от фундамента

Консервация подвального помещения недостроя на зимний период

Если фундамент высокий, с наличием подвального помещения, тогда необходимо утеплить стены подвала (например, экструдированным пенополистиролом).

Все оконные и дверные проемы подвального помещения следует забить досками и перетянуть полиэтиленовой пленкой.

Для утепления пола, в подвальных помещения можно использовать следующие материалы:

  • керамзит;
  • древесные опилки;
  • экструдированный пенополистирол и пр.

Если есть возможность укрыть подвальный или цокольный этаж временной кровлей, то следует это выполнить.

Консервация коробки недостроя на зимний период

Консервация стен недостроя заключается тоже в исключении вероятности их замачивания, особенно это касается трехслойных стен или стен выполненных из пустотелых или ячеистых строительных материалов, например из пустотелого кирпича или газобетона. Главным образом следует защитить от переувлажнения горизонтальные поверхности стен (защитить вертикальные плоскости стен в случае косых дождей весьма трудно), фото 2.

Рекомендуется устроить так называемую временную кровлю, которая может быть выполнена из досок или стропил. Сверху укладывается слой гидроизоляции, например, кровельный рубероид.

Совет! Если выполнить временную кровлю проблематично, то будет вполне приемлемо укрыть верхний обрез стен и перегородок гидроизоляционным материалом. Для того чтобы укрывной материал не снесло ветром следует поверх него равномерно уложить пригружающие элементы (кирпич, куски бетона, бутовый камень и пр.).

Важно! Обязательно на зимний период следует все оконные и дверные проемы жилого дома забить досками (или влагостойкой фанерой) и перетянуть полиэтиленовой пленкой.

Фото 2. Консервация коробки недостроя на зимний период

При отсутствии кровли, в зимний период желательно несколько раз посетить недострой с целью уборки снега внутри помещений здания. Накопившийся внутри снег следует откидать через существующие оконные и дверные проемы наружу (вне здания). Это исключит фактор замачивания стен в весенне-зимний период.

Консервация кровли или перекрытия недостроя на зимний период

Кровля, которая не достроена должна быть гидроизолирована и должна препятствовать вероятному замачиванию строительных конструкций, фото 3.

Если только поставлена стропильная система, тогда достаточно поверх стропил уложить кровельный рубероид и закрепить его при помощи досок и гвоздей (для предотвращения срыва рубероида порывами ветра).

Фото 3. Консервация кровли недостроя на зимний период

Гидроизоляция перекрытия и недостроенной кровли особо актуальна для легких каркасных домов и срубов. В противном случае может произойти значительное повреждение деревянных конструкций этих домов.

Консервация коммуникаций недостроя на зимний период

Консервация коммуникаций в недострое на зимний период заключается в выполнении следующих работ:

  • слить всю воду со всех резервуаров, труб и ёмкостей, в том числе из расширительных бачков и радиаторов отопления;
  • все трубы необходимо продуть воздухом для исключения вероятности скопления воды в пониженных участках;
  • все краны, заглушки нужно оставить открытыми;
  • со сливных бачков унитаза слить воду, в унитаз залить антифриз, чтобы предотвратить промерзания водяного замка унитаза.

Консервация деревянного дома

Выполнения работ по консервации деревянных домов имеют свои особенности, фото 4:

  • стены деревянного дома (например, из оцилиндрованных бревен) должны хорошо проветриваться и оставаться максимально сухими;
  • обязательно поверхность дерева такого дома должна быть обработанной антисептическими, биозащитными средствами;
  • гидроизоляция стен в деревянном недострое выполняется на горизонтальной поверхности, сверху стен и подоконниках оконных проемов;
  • для проветривания оконные проемы должны оставаться открытыми;
  • следует произвести укладку пакли в небольшом количестве между венцами брёвен, так чтоб она не выступала наружу.
Читайте также:  Как установить акриловый вкладыш в ванную

Важно! Герметизировать полностью деревянный дом категорически запрещается, так как это приведет к быстрому загниванию древесины и ее разрушению, вследствие скопления на деревянных конструкциях конденсационной влаги.

Фото 4. Консервация деревянного дома

Строительные материалы на площадке также должны быть укрыты водоизоляционными пленками и защищены от замачивания. Для этого кроме укрытия часто применяется вариант складирования материалов на европаллетах (кирпич, газобетон, кровельные материалы и пр.).

Наилучшим вариантом консервации строительных материалов является их хранение в сухом, хорошо проветриваемом помещении или под защитным навесом. Такое хранение наилучшим образом подойдет для гигроскопичных материалов.

Если вы все же решили продолжать строительные работы зимой, то ознакомьтесь со статьей, что можно строить в зимнее время.

Источник: gidproekt.com

Недостроенный дом готовим к зиме

Зима – не лучшее время для строительства здания. Цемент, которым скрепляют кирпичи, слишком быстро замерзает на морозе, не дождавшись употребления, рабочие мёрзнут, световой день короткий. Конечно, можно привезти на строительную площадку прожекторы, тепловые пушки и переносные обогреватели, но их эксплуатация заметно повысит расходы строительной фирмы. Поэтому, если дом, который планировали построить в тёплое время года, из-за задержки финансирования или других обстоятельств оказался недостроенным до первых морозов, строительство его, возможно, целесообразно отложить до весны, а недостроенный дом «законсервировать», то есть защитить его от негативного воздействия снега и отрицательной температуры окружающей среды.

Грамотная консервация недостроенного дома подразумевает осуществление некоторых действий, позволяющих сберечь целостность и прочность уже построенных конструкций. Основной задачей консервации является защита недостроенного объекта от разрушения влажностью. Образующаяся при таянии снега вода может проникать в отверстия конструкций и поры стройматериалов, замерзая там и превращаясь в лёд, а затем разрушая их изнутри за счёт увеличения в объёме. Поэтому при осуществлении процедуры консервации важнейшей задачей является защита коробки дома, коммуникаций (если те уже подведены) и купленных впрок стройматериалов от влаги. Если на территории недостроенного здания будут храниться пиломатериалы, их следует накрыть сверху полиэтиленовой плёнкой.
Если к завершению строительного сезона у будущего дома уже есть стропила и обрешётка, но черепица (или иной кровельный материал) ещё не уложена, поверх стропил следует положить рубероид, закрепив его рейками. Данное правило особенно актуально для недостроенного каркасного дома – если стропильные деревянные конструкции размокнут и обледенеют, вес их увеличится и геометрия нарушится. Все проекты домов, представленные в каталоге готовых проектов компании ПАРФЕНОН, имеют в составе проектной документации чертежи, на которых даны размеры и площадь крыши. По этим чертежам вы можете спокойно купить необходимое количество накрывного материала.

Все оконные и дверные проёмы недостроенного здания перед наступлением зимы следует заколотить досками (либо влагостойкой фанерой), а также перетянуть полиэтиленовой плёнкой.
В случае, если на участке, где остаётся зимовать недостроенный дом, уже проложена подземная водопроводная труба, следует убедиться в том, что та располагается ниже уровня промерзания грунта. Если она находится выше и переместить её уж нет возможности, следует утеплить её. Для утепления водопроводной трубы можно использовать листы пенополистирола, укладывая их поверх неё.

Если консервация недостроенного здания была осуществлена грамотно, она позволит уберечь дом, который не успели достроить до зимы, от возможных бед и даст возможность весной возобновить его строительство без лишних хлопот и затрат.

Источник: www.parthenon-house.ru

Готовим к зиме недостроенный загородный дом

Не всегда удается завершить строительство дома за один сезон. Вопрос, как грамотно законсервировать строение на зиму, актуален для многих. Выясним у экспертов, как это сделать

Если дом почти готов Меры, которые предстоит предпринять хозяевам, зависят от стадии строительства. Если дом возведен и в нем уже есть система водоснабжения, но нет отопления, то прежде всего необходимо слить воду, иначе она замерзнет и лед прорвет трубы. Это приведет к необходимости замены коммуникаций. «Рассмотрим вариант, когда система отопления смонтирована, но не запущена, – рассказывает исполнительный директор компании «СтройИнвест» Вячеслав Поверинов. – В таком случае не стоит на зиму закачивать в систему воду, в этом нет смысла, пока нет газа. Если нам необходимо запустить отопление зимой при температуре минус 2-3 градуса, то необходимо сначала включить газ, залить воду в систему отопления и уже после этого включить котел. Если же температура на улице минус 30 градусов, то прогреть дом в достаточной мере будет практически невозможно, при условии, что он больше месяца стоял при такой температуре. В этом случае необходимо заливать в систему отопления специальную жидкость, предотвращающую замерзание, и только после этого запускать газ и систему отопления».
Что делать с «коробкой»? «Если строительство кирпичного дома затягивается, постарайтесь к зиме обязательно сделать оконные и дверные проемы и хотя бы временную кровлю – только такой вариант может гарантировать благополучную зимовку, – советует инженер строительной компании «Уютный Дом» Дмитрий Мищенко. – Временная крыша может быть сооружена из недорогих строительных материалов – в виде решетки, покрытой слоем рубероида. Проемы окон следует плотно завесить полиэтиленом и заколотить досками. Для дверного проема соорудите временную дверь». В случаях, когда на строительной площадке возведен только фундамент без цокольного этажа, и высота его 10-15 сантиметров, особой консервации не требуется. Необходимо лишь сделать гидроизоляцию – уложить полиэтиленовую пленку, а сверху – слой кирпичей и ранней весной расчистить фундамент от накопившегося снега. Если построен фундамент и цокольный этаж, то следует провести ряд работ. По словам Вячеслава Поверинова, цокольный этаж находится часто на глубине двух метров, а фундамент в этом случае возвышается над землей примерно на метр, при этом в цокольном этаже есть окна. Эксперт рекомендует заделать проемы полиэтиленовой пленкой, чтобы предотвратить попадание снега в цоколь. «Также в цокольных этажах, как правило, бывают отверстия размером два на три метра – это спуск для лестницы в подвал из дома, но пока нет стен, этот спуск открыт. Мы бы рекомендовали закрыть проем щитом и обтянуть пленкой для предотвращения попадания большого количества осадков. Также рекомендуется ранней весной (ориентировочно 5-15 марта) расчистить основную массу снега с фундамента, чтобы минимизировать попадание влаги в цоколь во время таяния снега», – поясняет эксперт. Если возведены стены, при консервации стоит обратить внимание на материал, из которого они сделаны. Газобетон особых условий не требует. Он легко принимает влагу и отдает ее. Если на стенах присутствует облицовочная кладка, то необходимо предотвратить появление высолов – это светло-серые пятна или разводы. Они образуются из-за наличия в растворе водорастворимых солей, которые выходят на поверхность вместе с частицами воды. Поэтому очень важно предотвратить ее попадание на кирпичную кладку. Для этого нужно закрыть верхнюю часть кладки, подоконники, фронтоны полиэтиленовой пленкой, прибив ее к доскам гвоздями или скобами для более надежной фиксации.
Сохраним материалы Неиспользованный материал также стоит подготовить к зимовке, при этом важно учитывать условия хранения и сроки годности каждого материала. По словам Вячеслава Поверинов, облицовочный кирпич выпускается в герметичных упаковках, в которых его и можно хранить. Газобетонные блоки могут отлежать один сезон без последствий. Но, конечно, лучше накрыть весь материал пленкой. Доски на зиму важно правильно сложить: выложить в несколько слоев и между ними поместить прожилины (небольшие дощечки). Сверху накрыть металлом. Прожилины необходимы для вентиляции. Доска впитывает влагу, при низкой температуре она застывает, как в морозильной камере, а весной оттаивает, поэтому важно, чтобы доски вентилировались и быстрее высохли. Плиты перекрытия необходимо укладывать на зиму по такой же схеме. Есть материалы, которые не хранятся при низких температурах (смеси, клеи, цемент), а есть такие, которые легко переносят холод – арматура, пластиковые системы водоснабжения, дикий камень.

Читайте также:  Как вырастить ягоды годжи из семян в своем саду

Вячеслав Поверинов, исполнительный директор компании «СтройИнвест»:

– Идеальный вариант: это возведение дома под крышу до наступления зимы. Если бюджета не хватает, чтобы выполнить все работы в один сезон, лучше возвести фундамент в теплое время, законсервировать его на зиму и в следующем году возвести стены и крышу вместе, так как коробка без крыши более уязвима в зимнее время. В то же время отсутствие консервации на зиму не может спровоцировать появление трещин и искажений – к таким последствиям могут привести только серьезные ошибки при строительстве.

Источник: www.vkonline.ru

Консервация недостроенного дома

Зима всегда наступает неожиданно. Так же неожиданно с наступлением морозов приходится приостанавливать и строительство деревянных домов, начатое летом

Зима всегда наступает неожиданно. Так же неожиданно с наступлением морозов приходится приостанавливать и строительство деревянных домов, начатое летом. Каждому хозяину строящегося сооружения хочется, чтобы морозы не нанесли ущерб будущему домашнему очагу. Посоветовавшись со строителями, газета «Окна Бурятии» дает рекомендации для правильной консервации здания

Методика подготовки строящего здания к зиме зависит, прежде всего, от этапа, на котором пришлось приостановить строительство. Наилучшим вариантом является тот, когда уже возведены стены и кровля. Это упрощает подготовку к зиме, а также удобно с точки зрения проверки конструкции на прочность и выявления дефектов до начала отделочных работ и вселения в него жильцов. Уже весной можно будет судить о том, как прошла усадка дома, деформировались ли фундамент и кровля.

Очень часто, особенно когда деревянный загородный дом возводится самостоятельно, в первый год все работы ограничиваются только закладкой фундамента или же закладкой фундамента с начальным возведением стен. При возведении кирпичного дома опытные строители настоятельно советуют оставить фундамент в зиму без нагрузки. В этом случае работы по консервации строительства сводятся к укрытию фундамента от атмосферных осадков и их губительной силы. Вода, попадая в швы и стыки, замерзает и превращается в лед, что приводит к деформации, а затем и к разрушению фундамента.

Защита фундамента включает в себя тщательный осмотр и выявление тех мест, куда может попасть и скопиться вода. Все трещины, вмятины и иные дефекты заделываются раствором. После этого, если гидроизоляция была выполнена ранее, фундамент укрывают рубероидом. Но работы на этом не заканчиваются.

Помимо укрытия фундамента от атмосферных осадков, очень важно обеспечить отвод грунтовых и талых вод. Именно они являются главной опасностью для фундамента. Для этого первоначально определяют самое низкое место относительно фундамента и делают в этом месте резервуар для воды. Затем вдоль всего периметра фундамента прокапывают канаву, делая её несколько глубже на подступах к резервуару. По этой канаве грунтовые и талые воды будут стекать в резервуар. Для удобства можно увеличить количество канавок, впадающих в резервуар от основной канавы.

Фундамент с подвалом

Дело значительно усложняется при подготовке к зиме фундамента с подвальным помещением. Опасность от попадания в подвал воды увеличивается многократно. Большое количество воды в подвале, замерзая, может разрушить всю конструкцию в целом. Чтобы избежать подобной катастрофы, в подвальное помещение помещают пластиковые бутылки, частично заполненные водой. Их количество не должно быть менее четырех на квадратный метр. При замерзании воды в подвальном помещении бутылки примут на себя давление льда, помогая сохранить фундамент невредимым. Но эта мера не исключает укрытия фундамента от атмосферных осадков.

На этапе возведения стен

Подготовка к консервации строительства на этапе возведения стен требует большего объема работ. К зиме недостроенный кирпичный дом должен обязательно иметь оконные и дверные коробки, кровлю, хотя бы временную. Только так можно гарантировать благополучную зимовку сооружения. Временная кровля может иметь вид решетки, сколоченной из недорогих строительных материалов, покрытой рубероидом. Очень важно укрыть именно горизонтальные поверхности стен от проникновения в них влаги. Оконные проемы закрывают полиэтиленом и заколачивают досками. Дверной проем закрывают сколоченными в виде временной двери досками.

Подготовка к консервации деревянного рубленого дома имеет некоторые особенности. Здесь важно укрыть только верхний венец. Излишняя изоляция деревянной конструкции может нанести больше вреда, чем пользы. Дереву необходимо «дышать», а под полиэтиленом или рубероидом скапливается конденсат, что обязательно приведет к загниванию.

Недостроенную к началу холодов крышу с уже возведенными стропилами необходимо предохранить от намокания и обледенения. Для этого их накрывают рубероидом и закрепляют его рейками.

Дом – это не только фундамент, стены и крыша, это еще и целая система коммуникаций. Им тоже придется зимовать. Перед тем как покинуть свой недостроенный дом до весны, следует проверить систему водяного отопления – слить воду и по возможности продуть её компрессором.

Куда девать строительные материалы?

Нужно убрать все неиспользованные строительные материалы в сухое и проветриваемое помещение. Таким помещением может служить сам недостроенный дом, надежно закрытый со всех сторон. Деревянные материалы предварительно обработайте антисептиками; мешки со строительными смесями разложите на деревянные щиты, разместив их на некотором расстоянии друг от друга для циркуляции воздуха. Главная задача владельца будущего деревянного дома состоит в том, чтобы обеспечить хорошую вентиляцию в помещении. Это позволит доскам за холодное время года немного подсохнуть.

Источник: www.infpol.ru