Квартира будущего

Жилой комплекс будущего

В школе все или почти все писали сочинение на тему «Город будущего». Тогда изменения в окружающем пейзаже, действительно, представлялись чем-то фантастическим. Но времена меняются, и с развитием технологий то самое «прекрасное далёко» возможно уже сейчас. Мы спросили у экспертов рынка недвижимости, каким будет жилой комплекс начала 2030-х, ведь узнать об этом не только интересно, но и полезно с точки зрения инвестиций.

Больше индивидуальности

Многое из того, что должно отразиться в строительстве в последующее десятилетие, исходит из запросов сегодняшнего дня. Так, ожидается, что основным трендом станет сочетание качества работ и индивидуализации ЖК. Типовые проекты, выполненные по унифицированным стандартам, уже не представляют особой ценности. Покупатели становятся все более требовательными к уровню комфорта и опциональным составляющим жилого комплекса. Поэтому тот же фасад здания теперь – не просто оболочка, а элемент дизайна, прямой диалог с обликом города.

Город в городе

Эксперты сходятся во мнении: тенденция развития крупных жилых комплексов по принципу «город в городе» через несколько лет станет необходимым качеством для новостройки. Жилые комплексы, в концепции которых заложены принципы доступности и удобства для жителей, всегда найдут отклик среди покупателей, так считает директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development Алексей Лухтан. «В своих проектах застройщики уже сейчас ответственно подходят к набору коммерческой инфраструктуры, особенно если это ЖК на несколько тысяч квартир. Поэтому в обозримом будущем собственникам будет предложена вся сопутствующая и необходимая для комфортной жизни инфраструктура (крупные супермаркеты, детские сады, школы, спортивные клубы и т. д.), в том числе будут созданы места для удаленной работы по типу коворкингов и установлены постоматы, терминалы для доставки продуктов и вещей, купленных онлайн», — объясняет Лухтан.

Ощутимый прогресс произойдет и в сфере дизайна придомовой территории. Тренд, который будет востребован в ближайшие 10 лет, — оформление двора (места для отдыха, беседки, бесплатный Wi-Fi на территории), ландшафтное озеленение; наличие разнообразных и оборудованных всем необходимым спортивных и детских площадок. Пары пластиковых горок, песочницы и турника будет абсолютно недостаточно. Также деньги будут вкладываться в развитие собственных парков, садов, благоустройство близлежащих объектов, например набережных, если ЖК строится у воды.

Роботизация

Ближайшие 10 лет в жилой недвижимости будут главенствовать интеграция цифровых технологий и джентрификация (реконструкция) городского пространства, считает директор по продажам и маркетингу федеральной компании «Страна Девелопмент» Жанна Шевченко. Климат-контроль, управление энергоснабжением и бытовой техникой, датчики затопления и безопасности — основы жизни в городе будущего. Вместе с тем гаджеты в сфере ЖКХ, к которым в том числе относятся мобильные приложения для управления коммунальными сервисами, в ближайшие годы перестанут быть характеристиками недвижимости бизнес- и премиум-класса и выше. Они станут обязательной составляющей любого жилого проекта, добавляет коммерческий директор AFI Development Олеся Кошкина.

Еще важно понимать, что жилье с элементами «умного» дома через 10 лет — не столько комфорт, и тем более не роскошь, а напротив, возможность разумной экономии. Осознанное потребление, о котором очень много говорится в контексте защиты окружающей среды, привлекает все больше последователей. Сейчас за год работы система «умный дом» может сократить затраты на коммунальные услуги от 15 до 40%, приводит цифры исполнительный директор Perenio IoT Сергей Костевич.

Зеленые технологии

Тренд на бережное отношение к природе, повышение энергоэффективности и экологичности зданий, использование возобновляемых источников и ресурсов жизнедеятельности человека только набирает обороты. Но, как говорят эксперты, именно за ним будущее. В частности, по мнению Алексея Лухтана, вектор будет направлен на использование солнечных батарей, дождевой воды или установок, которые получают воду из воздуха. Впрочем, не стоит забывать и про раздельный сбор мусора — еще один критерий, которого будут придерживаться застройщики. На сегодняшний день уже активно прорабатываются стандарты по размещению мусоропроводов/пунктов ТБО внутри дома и за его пределами, делится информацией генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

Кстати, при должном развитии философии eco-friendly вполне возможно, что к началу 2030-х многие жители столицы откажутся от личных автомобилей в пользу велосипедов и самокатов, благодаря чему в структуре ЖК будут должным образом организованы велопарковки; созданы выделенные полосы и поставлены дорожные знаки, — считает Олеся Кошкина. Массовый переход на электромобили — гораздо более отдаленная, но тоже вполне реальная перспектива, поэтому не исключено, что через 10 лет уже большинство жилых комплексов (не только, как сейчас, в премиум-классе) будут оборудованы зарядками для электрокаров.

Ты — мне, я — тебе

Если для поколения X (людей, рожденных с 1963 по 1984 гг.) была важна частная собственность, приватизация, то для их детей из поколения Z (рождаются с 2004 г.) ценности родителей, скорее всего, утратят свою актуальность. Так, в ближайшие годы еще большее развитие получит шеринговая экономика, которую также называют экономикой совместного потребления, считает Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»).

Суть ее проста: люди используют товары и услуги на коллективных началах, например, берут в аренду по мере необходимости. В России уже заявили о себе отдельные проявления этой концепции — каршеринг и коворкинги. В будущем эта идея придет и на отечественный рынок недвижимости в виде коливингов. «Формат совместного проживания будет особенно интересен мобильным молодым людям, не привязанным к конкретному месту жительства. Коливинги позволят сэкономить на аренде жилья и одновременно обзавестись новыми знакомствами. Разумеется, этот формат повлияет на требования к внутренней инфраструктуре новостроек. Увеличатся общественные пространства — лобби, переговорные, помещения для проведения досуга и взаимодействия жильцов, в комплексах появятся постирочные», — добавляет Козельцев. При этом отчасти новое — это хорошо забытое старое. Однако по своим качественным характеристикам шеринг-жилье будет разительно отличаться от коммун начала XX века.

А как будут выглядеть квартиры?

Безусловно, самое важное в любом ЖК — само жилье. Мнения о том, какие форматы будут наиболее популярны, разделились. Так, Алёна и Игорь Каширины из «Архитектурной мастерской Кашириных» считают, что будущее за уменьшением площади квартир. Отсюда спрос на так называемые «европланировки». Они позволяют «увеличить» комнатность за счет объединения кухни и гостиной. Плюс свою роль сыграет и цена — пункт, особенно актуальный для молодых семей, которым приходится платить ипотеку.

Жанна Шевченко считает, что будут востребованы семейные апартаменты большой площади с просторной гостиной, детскими комнатами и выделенной родительской зоной, в которой есть все необходимое: от персонального санузла с ванной до гардеробной. А Алексей Лухтан прогнозирует, что в последующие 10 лет появление большого количества комплексов с апартаментами вряд ли возможно. «Сейчас мы видим тенденцию развития рынка жилой недвижимости именно квартир. Кроме того, на законодательном уровне уже не раз обсуждался вопрос, чтобы приравнять апартаменты к жилью. Поэтому рано или поздно определенные поправки об их статусе все же будут внесены», — отмечает эксперт. Что же касается других ожидаемых на рынке вариантов, которые получат большее распространение, предполагается, что ими станут двухуровневые лоты и меблированные квартиры (квартиры с частичной установкой мебели от застройщика).

Жилые комплексы, задающие тренд в 2030-х гг., — это комфортное пространство для жизни в пешей доступности от метро или МЦК, с хорошим обслуживанием и гарантированной безопасностью. Однако не стоит ждать покупки квартиры целое десятилетие: присматривайтесь к новым проектам, оснащенным передовыми технологиями и отвечающим на расширенный пул запросов будущего владельца, уже сейчас, ведь будущее уже практически наступило.

Источник: www.domofond.ru

Дом будущего: какими станут наши жилища через несколько лет

Холодильник составляет список покупок, зеркало помогает девушкам краситься, а окна подсказывают, как одеться по погоде. Добро пожаловать в дом будущего!

Едва переступив порог, вы чувствуете тепло. Умный дом давно изучил, что по вторникам вы возвращаетесь в семь, и прибавил температуру в батареях к вашему приходу. Отоплением, освещением и другими коммуникациями, а также всей техникой в доме можно управлять со смартфона.

Но зачем доставать телефон, если можно просто сказать: «Закрой дверь и выключи свет». Умный дом знает голоса всех членов семьи и распознаёт интонации: вот вы обратились к нему, а вот уже обсуждаете с женой, какое вино открыть к ужину. Кстати, откуда так вкусно пахнет?

Кухня

С точки зрения наших бабушек, появление на кухне микроволновки и мультиварки — это уже технологическое чудо. Но у технологий по-настоящему зверский аппетит — нас ждёт совсем иной кухонный ландшафт.

Читайте также:  Особенности ремонта кухни в хрущевке

Вряд ли у каждой хозяйки вскоре будет роботизированный помощник типа Moley или Care-O-bot, но подход к приготовлению пищи и хранению продуктов точно изменится.

Робот-шеф-повар Moley готов воплотить в жизнь любой рецепт из интернета

В 2015 году был представлен проект кухонного стола, который будет распознавать продукты, сообщать их калорийность и предлагать рецепты на их основе. Под гладкой столешницей — специальные индукционные катушки, здесь же можно приготовить нужное блюдо.

Реализация такого проекта не за горами. А уже сейчас на рынке есть интеллектуальные духовые шкафы с функцией отложенного старта и видеокамерами. Вы можете наблюдать с экрана телефона, как поджаривается курица к ужину, пока вы едете домой.

Холодильники станут компактнее и умнее. Двухметровому ящику не место на небольшой кухне (увы, из-за перенаселения квартиры в мегаполисах станут меньше).

Ещё в 2010 году на международном конкурсе промышленного дизайна Мэттью Гилбрайд (Matthew Gilbride) представил концепт модульной кухни, где полки выполняют одновременно роль холодильника, плиты и кондиционера.

Холодильник будет следить за вашим питанием. Электронные метки подскажут ему, какие продукты испортились, а какие вот-вот закончатся. Каждые два-три дня вы будете получать на смартфон актуальный список покупок.

Впрочем, ходить по магазинам современному человеку некогда. Через несколько лет онлайн-шопинг станет настолько привычным явлением, что пополнять продовольственные запасы и покупать бытовую химию можно будет нажатием одной кнопки.

Ванная

Известный футуролог Ян Пирсон (Ian Pearson) считает, что через 10–20 лет в ванной комнате будет больше сенсоров и датчиков, чем сейчас в некоторых лабораториях.

Встав на коврик перед туалетным столиком, человек сможет узнать свой вес, температуру тела, частоту сердечного ритма и другие параметры. Ведь уже продаются умные весы, которые в купе с мобильными приложениями помогают контролировать физиологические показатели организма.

Умное зеркало не только расскажет о состоянии здоровья, но и даст рекомендации по уходу за собой. Как замаскировать прыщик? Какой макияж сегодня лучше сделать? Прототип такого зеркала был представлен на выставке CES-2015.

Всё больше внимания будет уделяться экологии. Сейчас есть устройства, помогающие контролировать расход воды и энергии в ванной комнате. В будущем эти процессы будут автоматизированы. Вы сможете стоять под душем и, слушая радио, мылить голову, а система подаст ровно столько воды, сколько необходимо, чтобы помыться, и именно такой температуры, которая вам комфортна. При этом вода не будет уходить по канализационным трубам. Перед человечеством стоит важная задача — научиться очищать и использовать воду повторно.

Некоторые унитазы, особенно японские, уже сейчас похожи на космические корабли. В доме будущего туалет станет не просто местом для уединения, где можно спокойно поиграть в игры на телефоне. Это будет ваш личный «филиал поликлиники». Унитаз предупредит об опасности, если найдёт в анализах что-то лишнее.

Жилые комнаты

Забудьте о громоздких креслах и массивных шкафах. Вся мебель в квартирах будет лёгкой, компактной и многофункциональной. Вот одним движением стол-трансформер превращается из журнального в обеденный, а кровать становится диваном.

Когда вы уютно устроитесь в гостиной с ужином и бокалом вина, искусственный интеллект умного дома подберёт нужное освещение и включит фильм.

Он также позаботится о качестве вашего сна, когда вы отправитесь в спальную. Включит кондиционер, чтобы проветрить помещение, плотно зашторит окна, чтобы организм начал вырабатывать мелатонин — гормон сна.

Важный момент — освещение. Искусственные источники света будут подчинены циркадным ритмам человека. Но приоритет будет отдаваться естественному свету.

Окна в домах будущего не только не исчезнут — их станет больше. Они будут пропускать много солнечного света, максимально естественно передавать цвета и приобретут дополнительные функции.

Окна от компании Kaleva c опцией MeteoGlass оснащены индикатором погоды. Температура отображается прямо на стекле.

Чтобы узнать, надевать сегодня шапку или нет, не нужно выходить на балкон или лезть в интернет. Достаточно беглого взгляда на окно.

Индикатор MeteoGlass виден при любом освещении, а ночью автоматически становится более тусклым, чтобы не мешать вашему сну.

Можно выбрать один из двух режимов:

  • подсвечивание только актуального уровня температуры;
  • подсвечивание температуры от −30 °C до текущей.

Принцип работы этих окон прост. На улице находятся датчики температуры и освещённости, собирающие точные сведения о погоде и транслирующие их на оконное стекло в виде вертикальной шкалы.

Ожившее будущее — окна с опцией MeteoGlass

Окна с индикаторами погоды уже не концепт. Это реальность, доступная каждому. Их производит компания Kaleva, где уделяют большое внимание разработке инновационных оконных систем и считают, что будущее ближе, чем мы думаем.

Источник: lifehacker.ru

Строим из себя. Эксперт о том, почему будущее – за арендой жилья

Оказывается, по количеству строящегося жилья Россия вырвалась в мировые лидеры. Почему же многие наши граждане по-прежнему не могут купить себе новую квартиру?

«АиФ» обсудил жилищные рекорды и антирекорды с исполнительным директором фонда «Институт экономики города» Татьяной Полиди.

Краснодар – чемпион

Алексей Макурин, «АиФ»: Сколько нового жилья ежегодно сдаётся в России?

Татьяна Полиди: Самым удачным был 2015 г., когда было введено в эксплуатацию 85 млн кв. м. Затем в кризис темпы упали, и в прошлом году было построено в пределах 80 млн кв. м. Но это всё равно на 50% больше, чем было до 2006 г., когда заработал первый национальный проект «Доступное и комфортное жильё – гражданам России». И это по-прежнему впечатляюще много по сравнению с другими странами.

Правда, за рубежом считают не квадратные метры, а жилые единицы – квартиры и индивидуальные дома. Чтобы получить сопоставимые цифры, мы провели специальное исследование. Когда мы его завершили, ахнули: мировым чемпионом по вводу нового жилья оказался наш Краснодар ( см. инфографику). В 2016 г. на 1000 человек, населяющих эту городскую агломерацию, было введено 30 единиц жилья. А в среднем по России этот показатель 7,9 единицы. Больше только у Сингапура, имеющего уникальный статус города-государства. Но при этом 60% вложений в сингапурские стройки – госинвестиции, а российское жилищное строительство на 95% финансируется за счёт частных денег.

– Благодаря чему мы так рванули вперёд?

– Подъём начался в первое десятилетие века, когда доходы в России быстро росли и граждане стали покупать новое жильё, чего не могли себе позволить в 90-е. Государство поддержало это желание, и градостроительных ограничений в то время практически не было. У застройщиков появилась возможность строить где хочешь и как хочешь, с минимумом затрат. И наконец, они использовали дешёвые день­ги дольщиков.

Целью такой жилищной политики было – увеличить доступность жилья через увеличение предложения. Она была достигнута. По классификации ООН, в 12 из 17 крупнейших городских агломераций России жильё сегодня доступно. Доходы среднестатистической семьи и сложившиеся цены позволяют его купить. Исключение – Москва, Санкт-Петербург, Казань, Красноярск, Владивосток. Но и там жильё доступнее, чем в Нью-Йорке, Лондоне, Сиднее или Монреале.

– Сомневаюсь, что простые горожане согласятся с такими выводами.

– На бытовом уровне они будут правы. Потому что между жилыми единицами, доступность покупки которых оценивают аналитики, в России и развитых странах мира огромная разница. Например, в Москве это двухкомнатная квартира площадью 54 кв. м, а в Нью-Йорке – дом на 200 «квадратов». Наше условно доступное жильё часто расположено на окраинах, откуда трудно ездить на работу. И без ипотечного кредита его чаще всего не купишь.

С одной стороны, Краснодар в мировом топе сразу и по темпам строительства, и по доступности. С другой стороны, этот город растёт так быстро и застраивается так хаотично, что со временем рискует столкнуться с огромными транспортными и экологическими проблемами.

– А обманутые дольщики есть в других странах?

– Только в развивающихся. Правильно, что в России долевое финансирование строительства жилья в 2019 г. было запрещено. Сейчас по прежним правилам только достраиваются проекты, которые были начаты раньше.

Будущее – за арендой

– В жилищном нацпроекте, который реализуется сегодня, по­ставлена задача – к 2024 г. увеличить ввод нового жилья на 60%. Но реально ли это, когда одна за другой закрываются компании, которым банки отказывают в кредитах и которые не могут, как раньше, строить на деньги граждан?

– По старой модели наращивать ввод жилья уже невозможно. И увеличивать количество квартир на продажу не нужно. В любой стране купить жильё могут не больше 50% населения. Россия не исключение: большинство из тех, кто способен был приобрести недвижимость, это уже сделали, а остальные не потянут такую задачу, даже если ставку ипотеки понизить до нуля. Настало время менять государственную жилищную политику. Надо начинать строить в центрах городов вместо окраин. И надо создавать дома, в которых квартиры не приобретаются, а сдаются внаём.

Читайте также:  Почему у кабачков пустоцвет и что с этим делать?

– Почему это так важно?

– Потому что реновация, обновление жилого фонда, нужна не только в Москве. А арендные дома – звено, за которое можно вытянуть решение целого ряда экономических проблем. Это позволит предложить качественное жильё тем, кто не может его купить. Это повысит трудовую мобильность населения. На Дальний Восток можно будет привлечь куда больше людей, чем с помощью льготной ипотеки. Это позволит создать муниципальный фонд для переселения людей из аварийных домов. Но сам по себе белый рынок аренды не возникнет.

– Кто должен сделать первый шаг?

– Государство. Сейчас аренду предлагают граждане, имеющие второе жильё. При этом ставки найма жилья невысоки, и большинство наймодателей экономит на налогах. Профессиональные инвесторы «по-серому» работать не могут. Им нужны ставки повыше, оправданные более высоким качеством жилья и гарантиями для нанимателей. И им важно снизить свои риски, получив господдержку в форме налоговых льгот, удобных участ­ков под застройку или прямого софинансирования проектов со стороны государства.

Мы делали расчёты: можно перенаправить на создание рынка арендного жилья часть бюджетных денег. Если в 2024 г. в каждом городе-миллионнике появится хотя бы по два таких дома, это будет суперуспех.

Ветшающая страна

– Проблема ещё в том, что в 100 тыс. многоквартирных домов скоро будет невозможно жить. Износ свыше 70%! С 2014 по 2018 г. государство вложило в расселение аварийных домов 420 млрд руб. Но, по данным Росстата, доля их не уменьшилась. Почему все усилия превращаются в бег на месте?

– Потому что почти ничего не вкладывается в возвращение ветшающих домов в нормальное состояние. Я делала расчёты, чтобы оценить, сколько триллионов рублей наша страна недоинвестировала за последние 100 лет в свой жилищный фонд. Получилось 40% от ВВП. Представляете, сколько десятилетий теперь надо, чтобы повернуть процесс вспять!

Ветхое жильё, которое рано или поздно может стать аварийным, в российских городах составляет уже 20–30%. Основа его – приватизированные многоквартирные дома, 200–300 собственников которых просто не в состоянии договориться, чтобы инвестировать в содержание своего дома.

– И что делать?

– Ремонтировать ветшающие здания через фонды капремонта, куда с недавних пор направляются соответствующие взносы жильцов. Для домов с приватизированными квартирами это единственный выход. И нужно позаботиться о том, чтобы не наращивать проблему. Новые многоэтажки, жильё в которых продаётся сегодня, через 30 лет станут такой же головной болью, как построенные в советское время. Поэтому это ещё один аргумент в пользу арендных домов, у которых один собственник, заинтересованный содержать их, как надо.

– Сейчас государство гарантирует получение бесплатной квартиры тем, чьё жильё признано аварийным. Есть ли уверенность, что этот порядок сохранится в будущем?

– С 2019 по 2024 г. из федерального бюджета на расселение аварийных домов выделено ещё полтриллиона рублей. Это огромные деньги. Но затем понадобится больше и больше. Поэтому всех переселить за свой счёт государство не сможет. Рано или поздно ему придётся ограничить круг участ­ников таких программ только малоимущими семьями, а остальным жильцам предложить на выбор или арендное жильё, или льготную ипотеку или как-то иначе подталкивать их к самостоятельному решению своих проблем.

– Станет ли жильё в России доступнее?

– Не думаю. Для тех, у кого доходы на уровне среднего и выше среднего, сейчас лучшее время для покупки квартиры. В будущем это станет труднее. Об этом говорят все тенденции, которые мы видим сегодня: удорожание финансовых ресурсов для застройщиков, ужесточение градостроительного регулирования, сокращение ввода нового жилья и, как следствие, рост цен на недвижимость.

Источник: aif.ru

Как будут оформлены квартиры-студии через 25 лет: 11 идей из будущего

Конструировать футурологическое пространство можно уже сегодня: главное – правильно выбрать нужный набор элементов и способ их интеграции в соответствии с личными потребностями и требованиями «экологии жизни». Свое видение предлагает компания Baukhecht в дизайн-концепте b@home: умное пространство будущего.

Концепт дома будущего от Bauknecht — b@home living concept

«В последние годы обычное жилье все больше становится местом, где сходятся самые разные дела многих людей: семья и друзья, работа и свободное время; а потому естественно, чтобы дом или квартира при случае столь же легко трансформировались, отвечая трём наиболее актуальным потребностям современного человека, а они таковы:
• Личное время — самый важный ресурс. Чтобы освободить его, люди выбирают автоматизированные решения для повседневных задач.
• Общение и комфорт. Даже такое рутинное дело, как готовка, в современном доме превращается в увлекательный совместный опыт с друзьями и близкими.
• Жизнь как искусство. Потребители ценят нетривиальность и визуальную привлекательность во всех аспектах соей жизни. Таким образом, домашняя техника и мебель должна не только отвечать современным дизайн-стандартам, но и адаптироваться к переменам в нашем быту, а в идеале — помогать нам совершенствоваться».

«В последние годы обычное жилье все больше становится местом, где сходятся самые разные дела многих людей: семья и друзья, работа и свободное время; а потому естественно, чтобы дом или квартира при случае столь же легко трансформировались, отвечая трём наиболее актуальным потребностям современного человека, а они таковы:
• Личное время — самый важный ресурс. Чтобы освободить его, люди выбирают автоматизированные решения для повседневных задач.
• Общение и комфорт. Даже такое рутинное дело, как готовка, в современном доме превращается в увлекательный совместный опыт с друзьями и близкими.
• Жизнь как искусство. Потребители ценят нетривиальность и визуальную привлекательность во всех аспектах соей жизни. Таким образом, домашняя техника и мебель должна не только отвечать современным дизайн-стандартам, но и адаптироваться к переменам в нашем быту, а в идеале — помогать нам совершенствоваться».

1. Подвижное пространство. В будущем каждый сможет быстро изменять по своему усмотрению планировку, воплощая в жизнь разнообразные дизайнерские варианты интерьера квартиры. Для этого, по мнению специалистов таких передовых компаний, как Bauknecht, вместо мебельных композиций потребуются одна-две объёмные многофункциональные перегородки. Они способны менять свои пропорции и заменить множество отдельных предметов мебели за счёт выдвижных функциональных элементов столовой, кухни, кабинета, домашней прачечной.

2. Солнечный сценарий. Естественное освещение беспрепятственно проникает в самые удалённые уголки интерьера, ведь в «студии будущего» нет громоздких предметов обстановки и лишних стен, закрывающих доступ инсоляции. Регулируются варианты затемнения с помощью автоматики, с пульта.

3. В союзе с природой. В интерьерах будущего большинство поверхностей оформлены не бездушным пластиком, как думали фантасты 50-х прошлого века, а натуральными материалами или очень умелыми их имитациями. Камень, хлопок, дерево должны радовать взгляд естественными текстурами и приносить тактильные удовольствия.

4. Мимикрия и интеграция. Большинство предметов хранения и домашней техники интегрируются в модульные системы, которые смотрятся как интересные зонирующие элементы. Вся функциональная «начинка» скрывается под внешне цельной оболочкой. Взгляду доступны лишь украшения интерьера: встроенные камин и водопад, декоративные ниши с подсветками, сдвижные съёмные навесные полки.

Концепт дома будущего от Bauknecht — b@home living concept

Концепция «идеального интерьера» b@home living от Bauknecht объединяет мебель и домашнюю технику в легко трансформируемую систему. С ней интерьер превращается в умное и комфортное пространство, буквально переполненное скрытой функциональностью. В основе дизайн-концепта два многофункциональных модуля. С их помощью происходит не только зонирование квартиры — интерьер начинает подстраиваться под любые потребности владельца, независимо от того, что он делает: отдыхает в одиночестве, работает на дому или устраивает шумную вечеринку с друзьями.
b@home living – результат сотрудничества высококвалифицированных специалистов из Потребительского дизайн-центра Bauknecht под руководством Матиаса Тингстрема и Сандера Брауэра с дизайнерами знаменитых бюро Yellow Design (Германия) и Studio Hannes Wettstein (Швейцария).

5. Быстрая трансформация. Примеры интерьеров квартир с передовым сценарием жизни всё чаще являют кардинальную трансформацию привычных предметов обстановки и быта. В таких студиях лишь на строго отведённое время барный стол-«остров» стремительно превращается в кухню: в столешнице появляются мойка и варочная поверхность, автоматически выдвигается вытяжка. Одним прикосновением к нужному участку декоративной панели открывается экран телевизора. То же касается систем хранения, стирки, глажки и уборки. Всё открывается и убирается легко, быстро и бесшумно. Любые элементы модуля , будь то винный бар и охладитель напитков, можно легко переместить, если это понадобится. Удобной поваренной книгой послужит планшет, который легко заряжать и хранить в отдельном выдвижном отсеке.

Читайте также:  Портьеры в зал: как подобрать подходящий текстиль?

6. Без лишних движений. Всё, что связано с бытом, располагается под рукой и в соответствие с индивидуальным сценарием, поэтому прерывать просмотр любимого фильма и покидать удобный диван ради, например, трудов в домашней прачечной в «студии будущего» не придётся. Паровой дозатор сможет тут же, в студии, освежить одежду и обувь после рабочего дня. Встроенные в модуль между ванной и спальней 4 ящика с раздельными дозаторами порошка выстирают и высушат бельё. Останется только развесить всё на плечики и разложить в ящики.

Умная микроволновка. Она может не только разморозить и разогреть или приготовить здоровую пищу на пару. Для любой ситуации машина сделает правильный выбор — нужно ли прожарить, слегка подрумянить или сварить продукт. Компактное устройство, оснащенное большим выбором функций, позволяет экономить самый драгоценный ресурс — время.

На фото: Bauknecht JetCuisine микроволновая печь с функцией пара.

7. Автоматизация бытовых процессов. Один из самых ценных ресурсов будущего — личное время. Чтобы его освободить, бытовые задачи решают простые и удобные автоматы, подобные микроволновой печи JetCuisine от Bauknecht, оснащённой системой автоматического взвешивания продуктов для выбора оптимального режима приготовления пищи, в то время как функция Crisp обеспечивает идеальный баланс между внутренней консистенцией продукта и поджаристой корочкой. Бытовая техника сама способна корректировать рабочие настройки, чтобы обеспечить оптимальный результат.

8. Передовые технологии и экология жизни. Новые технологические возможности повышения качества во всех сферах быта будут проявляться в каждом процессе. Будь то, к примеру, экологичная стирка, которая позволяет избежать истирания вещей и сохраняет их первоначальный цвет так, как это делает Bauknecht UltimateCare, легкая и равномерная сушка белья с помощью 3D-системы подачи пара, подобная WollePro, или инновационные технологии хранения, позволяющие поддерживать свежесть продуктов и уровень содержания в них питательных веществ и витаминов в четыре раза дольше. И всё это — в условиях максимального снижения энергопотребления, как в холодильниках и морозильных камерах Bauknecht.

Концепт дома будущего от Bauknecht — b@home living concept

Как выглядит холодильник будущего? Приборы максимально предусмотрительны, заботятся об удобстве своих хозяев. Не нужно открывать дверь, чтобы достать кубики льда — диспенсер выведен на дверцу. Не нужно размораживать — система No Frost не допустит инея в камерах. Не нужно отключать и мыть перед отъездом: режим «Отпуск» будет поддерживать работу холодильника и не допустит появления неприятных запахов. В холодильнике Bauknecht (на фото) еще и используется инновационная сенсорная технология Green Intelligence, автоматически регулирующая температуру в отделениях, компенсируя любое её отклонение от нормы.

На фото: холодильник Bauknecht KSN 540 A+ IL

9. Незримое присутствие крупных вещей. Упакованы «по полочкам» должны быть не только кухонная утварь, одежда и отдельные предметы бытовой техники. То же относится и к объёмным предметам обстановки — они освобождают пространство для движения и общения. Одно прикосновение к кнопке или к поверхности объёмной перегородки — и из стены выдвигается разделочный кухонный стол, регулируемый по высоте и длине, гладильная доска, винный бар или вешалка с верхней одеждой, как это предлагается в системе b@home living.

10. Быт как игра. Обстановка студии будущего поощряет игру и эксперименты. Большинство функциональных и декоративных элементов легко подгоняются под изменения индивидуального сценария и требования эргономики самими пользователями наподобие деталей детского конструктора, только «по-взрослому» большого и стильного. Это позволяет совмещать домашние дела с отдыхом, например, дополнив игру «в четыре руки» на кухне лёгким шумом искусственного встроенного водопада.

11. Творческая атмосфера. Трансформируемые системы создают условия для проявления креативных способностей: различные детали легко добавлять или убирать по своему усмотрению, менять их расположение, придумывая новый образ. То же касается светового сценария — освещённость разных элементов и зон, цветовой спектр зависят от настроения и фантазии обитателей.

Концепт дома будущего от Bauknecht — b@home living concept

Источник: www.4living.ru

Интерьер будущего: как живут представители поколения Z

Теорию поколений Z, Y, X создали Уильям Штраус и Нил Хоув, авторы нескольких книг-исследований этой темы. А вы задумывались о том, кто эти люди, какой образ жизни они ведут, где живут, какую технику выбирают? Предлагаем разобраться вместе.

или «зеты», — это люди, родившиеся после 2000 года. Они активно используют планшеты, iPad, VR- и 3D-реальность. Зачастую термин «поколение Z» рассматривается как синоним «цифрового человека».

Какие квартиры выбирает поколение Z?

Поколение Z выбирает небольшие квартиры: для них важен не размер, а комфорт и возможность объединить в жилом пространстве все доступные полезные функции.

Съемное жилье — оптимальный выбор. Поколение Z — космополиты. Они не привязываются к работе, не привязываются к месту. Они готовы к переездам.

«Зеты» предпочитают жить в городской квартире, недалеко от основной транспортной, культурной и торговой инфраструктуры. Они привыкли проводить время вне дома.

Отличительные признаки интерьера поколения Z

Максимум комфорта

Все, что попадает в поле зрения «зета», должно быть удобным и комфортным — в том числе визуально. Поэтому важны вид из окна, чистота дома, правильное освещение. Никакого шума: избавиться от лишних звуков помогают шумоизоляция потолка, пола и стен, хорошие стеклопакеты на окнах, качественные двери и звукопоглощающие материалы.

Экологичные материалы, осознанное потребление, zero-waste

Даже на самых маленьких кухнях появляются контейнеры для раздельного сбора отходов, потребление становится более осознанным — лучше купить одну дорогую качественную вещь, чем часто менять бюджетные. «Зеты» задумываются не только о том, чтобы самим жить в комфорте, но и о том, чтобы также оставлять минимальный экологический след в окружающей среде. Новое поколение хочет сделать мир лучше, стремится к более рациональному использованию ресурсов — воды и электроэнергии.

Удаленный доступ к управлению техникой

«Зеты» постоянно заняты работой и путешествиями и при этом не расстаются со смартфоном: неудивительно, что им важно иметь удаленный доступ к домашней бытовой технике и всему, что связано с ЖКХ. Датчики протечек, контроллеры системы отопления — сегодня набирают популярность системы «умного дома», которыми можно управлять через мобильное приложение. Запустить стиральную машину, пока находишься на встрече, охладить квартиру кондиционером по пути из аэропорта, сварить кофе, лежа в постели, — это не фантазия, а новая реальность.

Удобно, что современная бытовая техника не требует постоянного контроля и присутствия рядом.

Сегодня не только не нужно мыть посуду руками, но даже запустить посудомоечную машину можно с дивана из другой комнаты или запрограммировать начало ее работы на определенное время.

Например, посудомоечные машины Miele G 7000 с функцией AutoStart можно подключить к Wi-Fi и управлять ими через мобильное приложение Miele@Mobile.

Все для быстрого и удобного приготовления пищи

Представители поколения Z в вопросе еды делятся на две группы: одни активно ходят в рестораны и пользуются сервисами по доставке, другие — предпочитают готовить дома. Поэтому даже на маленькой кухне находят место для новинок техники, которые упрощают приготовление пищи и дальнейшую уборку.

Чтобы визуально облегчить интерьер, часто кухню проектируют без верхнего ряда шкафов, оставляя минимальное количество ящиков для хранения. А вот рабочей поверхности отводят больше места.

Совет INMYROOM: вместо стандартной вытяжки используйте встроенные системы. Поддерживать чистоту на кухне, избавиться от испарений и запахов при приготовлении еды поможет TwoInOne от Miele.

Она представляет собой панель конфорок со встроенной по центру вытяжкой: функция Con@ctivity автоматически включает и выключает вытяжку и регулирует ее мощность в соответствии с процессом приготовления пищи.

При этом все съемные детали TwoInOne, такие как корпус фильтра и решетка, можно мыть в посудомоечной машине.

Комфортный микроклимат

«Зеты» внимательно относятся к своему здоровью и создают дома максимально комфортный и полезый микроклимат. В этом им помогают увлажнители, очистители воздуха, бризеры, а иногда и целые инженерные системы кондиционирования.

Спать представители поколения Z тоже предпочитают по науке: только в полной темноте вырабатывается важный гормон мелатонин, необходимый для хорошего самочувствия. Поэтому в спальне используют шторы блэк-аут и устанавливают электрокарнизы для штор, которые можно запрограммировать на закрывание/открывание в определенное время.

Источник: www.inmyroom.ru