Ремонт фасада – последовательность работ

Ремонт фасада здания: особенности и основные этапы реставрации

Фасад — это своеобразная визитная карточка любой постройки. Он может отделываться и искусственными, и натуральными материалами: отделочным камнем, кирпичом, штукатуркой, керамогранитными плитами, алюминиевыми панелями. Стройматериалы, как правило, обладают ограниченным сроком службы, потому ремонт фасадов зданий — очень важный момент, который заслуживает особенного внимания.

Какими бывают фасадные ремонты

Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта:

Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра.

При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий.

Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет.

Починка системы из керамогранита

Плитка керамогранитного типа — качественный материал для облицовки, который характеризуется минимальной гигроскопичностью и производится из нескольких видов глины с добавлением натуральных минералов и красителя. К ремонту подобного фасада обращаются в двух случаях:

  1. При повреждении плит из-за внешних воздействий: падений веток, в итоге ДТП и т. д.
  2. При неправильной установке фасадной системы.

В первой ситуации поврежденные элементы заменяются новыми, во второй — фасад разбирается, выявляются и устраняются нарушения технологии установки.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения. При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
  • слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
  • затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Ремонт фиброцементных плит

Фиброцемент — легкий, экологичный, гибкий и крепкий стройматериал, изготавливаемый в виде цементных плит с добавлением особых целлюлозных волокон и минеральных наполнителей. Фиброцементные плиты отличаются хорошим парообменом, то есть они позволяют поверхностям «дышать». Кроме того, этот материал не боится плесени, грибка и гнили. Ремонт подобных покрытий зачастую направлен на восстановление внешнего вида: окрашивание и мытье плит, замена испорченных элементов.

Фасадный капремонт дома из натурального камня

Такая реставрация фасада здания должна начинаться с тщательного изучения всей необходимой документации и исследования стен. После этого происходит выбор подходящего стройматериала для отделки в зависимости от его структуры и породы. Также необходимо определиться с вариантом крепления, потому что от этого будет зависеть внешней вид строения: наклеенный камень придает зданию оригинальный облик, вентилируемый фасад — строгость и внушительность очертаний. При этом старое покрытие целиком снимается.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

  • оценка и изучение повреждений;
  • расчет несущей способности стенных конструкций;
  • подготовительная стадия;
  • выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
  • установка покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

  • снятие старого покрытия;
  • починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
  • удаление загрязнений и пыли;
  • нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.

После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д.

Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.

Источник: planken.guru

Обзор технологий ремонта фасадов

Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

На фото показан процесс ремонта фасада

Правила содержания и ремонта фасадов

Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. Содержание и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты. Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.

Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.

Что входит в ремонт фасада?

Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.

Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
Подготовительные работы включают в себя:

  • Зачистку стен от старого покрытия и различных загрязнений.
  • Затем монтируется, либо проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
  • Дальше следует грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
  • Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
  • Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.

Ремонт многоквартирного дома на фотографии

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

  • утеплении фасадов,
  • ремонте цоколей и отмосток,
  • восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
  • укреплении козырьков на верхних этажах,
  • восстановлении наружной водосточной системы.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

  • осмотр объекта и выявление дефектов;
  • предварительная подготовка поверхностей к проведению работ;
  • закрепление теплоизоляционного слоя (могут применяться минераловатные или пенополистирольные плиты);
  • восстановление декоративной отделки.

Использование МДФ (древесноволокнистая плита) в отделке фасадов, увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги, огня, атмосферных влияний, механических повреждений.

Читайте также:  Технология отделки стен декоративной штукатуркой

Процесс ремонта МДФ фасадов включает в себя обновление окрасочного слоя, так как со временем краска под воздействием солнечных лучей может выцветать.

Подготовительные работы включают в себя очистку плит от старого слоя краски посредством шлифовки. Далее проводится грунтовка поверхности стен под последующую покраску.

Кирпичная кладка достаточно широко применяется для облицовки фасадов стен благодаря таким качествам, как высокая прочность и теплоизоляция. Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.

  • Перед ремонтом анализируется состояние стен. Если на кирпичной кладке имеется старая штукатурка или краска, фасад очищается механическим способом при помощи металлических щеток.
  • Крупные трещины не заделываются никакими растворами, а проводится замена кирпича.
  • Мелкие трещины затираются шпатлевкой.
  • Далее проводится грунтовка фасада, что позволит произвести качественную покраску стен.
  • Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками. Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их. Проявляется это со временем в виде высолов и растрескивания отделки. В ходе плановых осмотров зданий выявляется наличие каких-либо дефектов фасадной системы, объем обнаруженных разрушений определяет, будет ли ремонт косметическим или капитальным.

На снимке показан процесс проведения финишной отделки после ремонта фасада

Подготовка фасада для ремонтных работ подразумевает удаление старой и разрушающейся отделки. Затем поверхность стены оштукатуривается и при желании утепляется. Заключительный этап — это финишная отделка.

Со временем понадобится и ремонт фасада частного дома. Отделка фасада может выполнять сразу несколько функций:

  • утепление дома;
  • шумоизоляция;
  • защита сооружения от природных факторов;
  • дополнительная пожароустойчивость.

Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.

Сайдинг, имитирующий натуральные материалы — один из самых популярных материалов для ремонта фасада домов. Его преимущества в том, что он очень прост в работе, устойчив к коррозионному воздействию, имеет долгий гарантийный срок службы.

Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта. Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами. Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.

На сегодняшний день существует три метода остекления фасадов зданий:

  • холодный фасад (на поверхности стен закрепляются панели, выполненные полностью из стекла);
  • вытяжной фасад (используются стеклопакеты с дополнительно установленным стеклом на определенном расстоянии);
  • структурное остекление (различные строительные материалы, в том числе металл, керамика и стекло, соединяются посредством герметиков на силиконовой основе).

Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов включает в себя:

  1. замену стеклопакетов и герметизацию прижимных декоративных планок;
  2. очистку профилей от остатков старого герметика;
  3. организацию примыканий остекления к кровле, несущим стенам и фасадным конструкциям;
  4. устройство отливов и нащельников.

Ремонт штукатурки фасада

К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.

Нанесение штукатурки на фасад дома показан на изображении

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

  • очищение стен от старой штукатурки,
  • нанесение засечки
  • и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

  1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
  2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
  3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2

Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:

Очистка фасадов – от 40руб./м2; оштукатуривание стен – от 350руб./м2; окраска стен в один слой – от 60руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200руб./м2; герметизация швов – от 100руб./м2.

Где заказать ремонт фасада?

Где заказать в Москве:

  1. Компания «GlassProff», ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 4. Тел.: +7 (495) 532-84-82;
  2. Компания «СпецСтройМонтаж», Павелецкая наб., д.2(БЦ «РИВЕР САЙД»), этаж 2, офис 203. Тел.: +7 (495) 532-62-42;
  3. ООО «Элитстрой», Нахимовский проспект, д. 52/27. Тел.: +7(495) 649-29-95.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

  1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
  2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
  3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.

Видео

Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:

Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений. Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.

Источник: frontfacade.com

Этапы ремонта фасада

Что нам стоит дом построить? Нарисуем – будем жить!

Ремонт фасада стал насущной проблемой для собственников жилья совсем недавно. В советское время эту задачу решало государство по установленному плану. Теперь, когда большинство зданий перешли в частную собственность, задача поддержания и ремонта фасада стала для людей насущной проблемой.

От состояния фасада зависит внешний вид здания, но не только эстетические причины побуждают людей заниматься ремонтом. Другой немаловажной причиной является тепло и гидроизоляция здания. Многие компании оказывают услуги по ремонту фасада. Как сориентироваться при составлении сметы? Для этого нужно представлять себе основные этапы процесса. Этими этапами являются:

  • Очистка
  • Восстановление целостности
  • Штукатурка и шпатлевка
  • Покраска

Даже если изначально построенный дом выглядел как картинка, все равно с течением времени возникает необходимость ремонта.

Очистка фасада

Подготовительный этап, предваряющий собственно работы по ремонту фасада. В процессе очистки счищаются старые слои штукатурки, удаляется пыль и атмосферные загрязнения. В результате очевидным становится объем работ по следующему этапу восстановления. Так, в случае нарушения старого слоя штукатурки, его необходимо зачистить для последующей замены.

Восстановительные работы

Герметизация межпанельных швов – важнейшая часть этого этапа ремонта фасада. Под воздействием окружающей среды межпанельные швы теряют свою герметичность, что приводит к существенным потерям тепла в холодное время года. Межпанельные швы заделывают мастикой до полного восстановления герметичности соединения. Помимо этого на этапе восстановительных работ может быть произведен ремонт оконных проемов и балконных плит.

Читайте также:  Прививка персика – техника (видео)

Штукатурка и шпатлевка

Этап наложения штукатурки обеспечивает восстановление теплоизоляции дома, а также защищает панели и стыки от воздействия атмосферных осадков. Помимо этого слой штукатурки позволяет подновить строение, сделать его более привлекательным. В процессе наложения штукатурки неизбежно возникают бугры, которые необходимо затереть.

Однако полностью выровнять подобные элементы как правило не получается, потому необходим этап шпатлевки. Нанесение шпатлевки позволяет, во-первых, выровнять возникшие в процессе нанесения штукатурки неровности, а во-вторых – создать дополнительный защитный слой фасада. Слой шпатлевки также защищает межпанельные швы – самое уязвимое место в панельных домах.

Покраска

Заключительный этап ремонта фасада. В целом его можно назвать декоративным, хотя слой краски играет важную роль в обеспечении гидроизоляции здания. Именно воздействие влаги наносит основной ущерб фасаду, так что качественная покраска очень важна.

Поэтому к подбору краски для фасада предъявляются достаточно строгие требования: она должна выдерживать влияние осадков, а также минимально выцветать под воздействием прямых солнечных лучей. И, конечно, слой краски должен быть нанесен равномерно.

Компания ООО «Гор» оказывает любые услуги по ремонту фасада. Наши альпинисты легко справятся с труднодоступными стыками. Доверьте ваш дом нам! Звоните: +7 (495) 741-81-16

Источник: gor-m.ru

Ремонт фасада здания без снятия штукатурки

Случается, что после зимы с рекордными морозами и частыми оттепелями на некоторых зданиях, особенно покрытых штукатуркой, наблюдается частичное повреждение покрытия наружных поверхностей стен.

Капитальный или текущий ремонт фасада здания в такой ситуации просто неизбежен. Но можно ли обойтись в такой ситуации без дорогостоящей и утомительной процедуры снятия всего слоя штукатурки?

1. Ремонт штукатурки стен отдельными местами технология

На самом деле эта проблема касается даже новых зданий. В течение последних десятилетий, наблюдается активное строительство жилых домов в частном секторе. Естественное стремление удешевить общую стоимость постройки толкает заказчиков на привлечение к строительству мало компетентных подрядчиков. При этом далеко не всегда соблюдается технология строительства, не выдерживаются нормативы и отдельные технологические процессы.

Кроме этого с проблемой повреждения больших участков штукатурки, сталкиваются владельцы и старых домов. Повреждённые фасады могут быть восстановлены без полного снятия старой штукатурки, что значительно сокращает затраты и время производства работ.

Ремонт штукатурки на фасаде с частичным удалением — технологический процесс:

  1. Осмотр фасада здания, оценка поверхности повреждения;
  2. Удаление штукатурки в местах повреждения;
  3. Очистка и сушка мест удалённой штукатурки;
  4. Обработка рабочей поверхности грунтовочной эмульсией — праймером;
  5. Заполнение повреждённых участков штукатурной смесью, её выравнивание и затирка;
  6. Установка нового штукатурного слоя: нанесение, затирка;
  7. Грунтование и окраска оштукатуренного фасада.

Однако нужно понимать, что ремонт штукатурки стен отдельными местами это технология, которая рассчитана на положительный эффект только при соблюдении чёткой последовательности всех этапов процесса производства работ. Непременное условие выбора технологии ремонта фасада с частичным удалением старого покрытия, с расчётом на длительный эффект, это чёткое следование технологической карте.

2. Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя. Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности.

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

3. Нанесение нового покрытия на фасад

Нанесение окончательного покрытия на всю поверхность стены производится не ранее чем через 24 часа, но при наличии времени рекомендуется увеличить этот интервал до трёх суток. Теоретически, вы можете использовать любой подходящий тип раствора, но практически нужно исходить из того, что старое покрытие не является стойким и, соответственно, новое не должно быть слишком тяжелым.

Нет никакой гарантии, что удалось удалить все поврежденные части старой штукатурки. Ни кто также не гарантирует, что определённый участок штукатурки, который в ходе проверки, казалось, прочно привязан к стене, имеет с ней должное сцепление.

Перед тем как новый слой штукатурки фасада станет надёжно связан со старым должно пройти, по крайней мере, несколько дней. В это время старый слой штукатурки будет «работать».

Цвет основного слоя штукатурки подбирается в зависимости от применяемой в дальнейшем краски и её тона

В зависимости от цвета краски, вы можете использовать раствор, основанный на сером, или, более дорогом — белом цементе. Раствор должен быть уложен равномерно по стандартной методике: металлическим шпателем на первом этапе и используя мастерок на финишном этапе, для того чтобы получить гладкую поверхность. После нанесения нового слоя на стену в процессе сушки, новый фасад должен быть защищен от влаги в течение не менее на 24 часа.

4. Окраска оштукатуренного фасада

Заключительный этап ремонта фасада это его окраска. Окраску можно производить уже через 4-5 дней после затирки. Для этих целей возможно использовать любой тип фасадных красок, однако, в случае ремонта оштукатуренной поверхности с частичным снятием покрытия, наиболее подходящими считаются силикатные краски на основе силиката калия.

Читайте также:  Греческие шторы: основные преимущества

Окраска отремонтированного фасада может осуществляться с помощью кисти, валика или распылителя

Перед покраской стены должны быть тщательно загрунтованы в соответствии с типом краски. После высыхания грунтовки, вы можете производить покраску стены любым удобным для вас способом: напылением, с помощью валика или кисти. Не забывайте при этом о необходимости тщательного перемешивания краски до однородного состояния, что предотвращает её обесцвечивание на фасаде. При просыхании окрашенные поверхности должны быть защищены от ветра, дождя и солнца.

Таким образом, использование метода ремонта фасада здания с частичным удалением старого штукатурного слоя может ускорить процесс на несколько дней по сравнению с традиционным методом и снижает затраты, связанные с очисткой всей поверхности стены. Тем не менее этот метод ограничивает собственника в выборе новой системы фасада. Полностью очищенные стены дают возможность организации любого типа и вида декоративного покрытия.

Источник: remont-shkola.ru

Нюансы ремонта фасадов

Ремонт фасадов представляет собой целый комплекс работ. Все они направлены на увеличение эксплуатационных сроков несущей конструкции. Это позволяет улучшить технические характеристики здания.

Естественно, выполняют такую работу исключительно профессионалы. Особенно если требуется ремонт кровли. От этого зависит продолжительность «жизни» всего здания.

Со временем требуется ремонт трещин дома. Если этого не делать, то здание потеряет свой первоначальный внешний вид. В результате придется вложить немалую сумму на восстановление дома своими руками.

Порой происходит так, что достоинства архитектуры исчезают, и это требует немедленного восстановления. В этом поможет ремонт трещин на фасаде и его преображение.

Ведь здание должно быть прочным, долговечным и отвечать заявленным требованиям. В этом случае достаточно поддержки кирпичного фасада и выполнения определенного комплекса работ.

Разновидности ремонтных работ

Как и в любой другой области, фасады также требуют определенного подхода. Многое зависит от того, где будут производиться работы и что нужно получить на выходе. Так, различают следующие варианты работ:

  1. Косметический ремонт фасада. Этот процесс включает в себя штукатурные работы небольшого объема. Как правило, все ограничивается покраской стен. Эта работа выполняется по желанию заказчика с использованием акриловой или минеральной краски. Если речь идет о малярных работах, то это грунтовка стен, их штукатурка и шпатлевка.
  2. Капитальный ремонт фасада. Этот вид работы включает в себя полную отбивку штукатурки, перекладку карнизов и некоторых участков стен. Таким образом удастся продлить срок службы фасада здания. В ближайшие годы задумываться о состоянии дома не придется.
  3. Текущий ремонт фасада здания. Этот вариант направлен на поддержание здания в период между капитальными ремонтами. Текущий ремонт играет второстепенную роль.

Ремонт фасадов зданий включает в себя и штукатурные работы. Они зависят от качества и характера отделки. Современная штукатурка различается по своему составу.

Именно на этот критерий стоит обращать внимание при выборе. Водоотталкивающие, теплоизоляционные, огнезащитные, акустические и прочие свойства присущи обычной штукатурке.

Дополнительный эстетический эффект достигается путем применения декоративных штукатурок для фасада многоквартирного дома. В их составе имеются зернистые наполнители, позволяющие создать выразительную структуру.

Декоративная штукатурка позволит преобразить фасад частного дома и придать ему запоминающийся облик.

Основные работы по ремонту фасадов

Вне зависимости от того, какой вид «преображения» выполняется, есть определенные правила, которым стоит следовать. Изначально проводится гидроизоляция козырьков, кровель и балконов. Этот пункт включает в себя капитальный ремонт.

Затем производится очистка и мытье фасада частного дома. К списку загрязнений относятся атмосферные осадки, следы от строительных работ и последствия пожара.

После этого можно переходить к покрасочным работам. Стоит подобрать краску необходимого цвета и продумать весь процесс. Облицовка фасада дачного дома проводится с использованием различных декоративных элементов.

Далее необходима гидрофобизация, характеризующаяся нанесением специального раствора, который способен придать фасаду водоотталкивающие свойства. Этого требует ремонт кровли.

Затем приступают к высотному монтажу оконных отливов, парапетов, карнизов и прочих конструкций. Данный этап в ремонте фасадов загородных домов является одним из самых важных.

Далее выполняется монтаж и последующие работы. Важно уделять внимание даже мелким деталям, ведь от этого зависит последующий срок службы частного дома.

Ремонт фасадов включает замену водостока и отдельных труб, воронок и колен. После этого выполняется установка недостающих элементов. Этот процесс самый сложный и длительный. От него зависит дальнейшее функционирование дома.

Если производится ремонт дома своими руками, то на это стоит обратить повышенное внимание. Устройство водостока требует монтажа всех элементов системы. К ним относят хомуты, ухваты, коленки, воронки и прочие.

При необходимости изготавливаются специальные элементы водостока, которые относятся к нестандартным. В этом случае ремонт фасада частного дома усложняется. В завершение изготавливаются подоконные отливы, защита архитектурных элементов и прочие детали.

Проделать ремонт дома своими руками может каждый. Главное — обозначить определенные задачи, которые должны быть решены. В этом случае не имеет значения, будет это ремонт многоквартирного дома или частного дома.

Технология ремонта фасада

Ремонт фасада дома является вынужденной мерой. Потому что со временем он износится под воздействием температур, осадков, грязи и прочих неблагоприятных факторов.

Даже если материал был прочным и надежным, со временем эти качества искажаются. Требуется ремонт фасада жилого здания. Но перед тем как начать эту процедуру, следует подготовиться к ней, восстановить поверхность, завершить работу и произвести отделку. Во всем этом просматривается особая технология.

На первом этапе проводятся определенные подготовительные работы. Они требуют тщательного осмотра и выявления проблем, с которыми нужно бороться. Любой ремонт кирпичного фасада требует этого этапа.

Перед тем как начать восстановительные работы, стоит осмотреть состояние цоколя и кровли. В большинстве случаев требуется ремонт трещин. Повышенное внимание уделяется именно покрытию крыши. Ведь от починки кровли и фасада зависит дальнейшее «существование» здания.

Проводится диагностика состояния несущих конструкций.

На подготовительном этапе следует возвести леса и приобрести все необходимые материалы. Эта технология должна соблюдаться вне зависимости от каких-либо факторов. В целом подготовительный процесс является трудоемким, ведь от его качества зависит успех остальных работ.

На втором этапе ремонт кирпичного дома требует восстановления поверхности. Фасад здания подвергается либо штукатурке, либо облицовке. Все зависит от выполняемой работы.

В этом случае материал необходимо подбирать тщательно, чтобы не была нарушена предыдущая технология. Самым распространенным вариантом отделки является штукатурка.

Правда, она требует периодический косметический ремонт. Поэтому нужно понимать, что это занятие должно постоянно финансироваться. Если же технология ремонта изначально заключалась в облицовке фасада, то стоит и придерживаться этого варианта.

На последнем этапе зданию придается эстетичный вид. Необходимо восстановление лепнины, установка карнизов, парапетов и прочих премудростей. При необходимости добавляются новые архитектурные детали. Вот такой является технологическая карта всего процесса.

Реконструкция многоквартирного дома ничем не отличается от вышеприведенной процедуры. Несмотря на то, в каком месте проводятся работы, все нужно делать по одному плану. Можно произвести ремонт дома своими руками. Главное — правильно обозначить задачи и не отходить от них.

Источник: stofasadov.ru